Was ich immer vor Augen habe? Einen klaren Auftrag: Ihre Immobilie zielführend zu vermarkten. Das bedeutet, das Objekt zu einem bestmöglichen Preis innerhalb kürzester Zeit zu vermitteln. Und das Ganze für Sie möglichst stressfrei: ohne Besichtigungstourismus und ohne geplatzte Notarverträge. Selbstverständlich bespreche ich alle Schritte im Vorfeld mit Ihnen und halte Sie stets auf dem Laufenden.

Die Vorverkaufsphase

Organisatorische Maßnahmen beim Immobilienverkauf

  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
  • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung für eine attraktive Darstellung Ihres Objektes
  • Optional: die Erstellung einer Videotour Ihrer Immobilie als virtuellen Besichtigungsrundgang
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Erstellung eines umfassenden Exposés
  • Erstellung einer genauen Marktanalyse

Marketingmaßnahmen

Social Media

  • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
  • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

Vor Ort am Predigerberg

  • Aushang im eigenen Schaufenster
  • Repräsentation bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
  • Verkaufsschild/ Maklergalgen

Klassische Vorgehensweisen für mediale Reichweite

  • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
  • Abgleich mit meiner Kundenkartei, Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten sowie Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
  • Nutzung des weitläufigen Kontaktnetzwerkes
  • Veröffentlichung der Immobilie auf ImmoScout24 und Immowelt
  • Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen
  • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

Direktmarketing

  • Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
  • Nachbarschaftswerbung
  • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
  • Optional: Erstellung und Verteilung hochwertiger Flyer

Kommunikation

  • Ich halte Sie auf dem Laufenden und informiere Sie regelmäßig über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
  • Ich habe während des gesamten Verkaufsprozesses immer ein offenes Ohr für Ihre Wünsche und Fragen

Besichtigungen

  • Vorauswahl der Interessenten basierend auf Qualifikationen
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Notarbeauftragung
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Bonitätsprüfung
  • Optional: Finanzierungsberatung
  • Begleitung der Objektübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls
Die Presse
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