380.000,00 €  |  60.00 m²  |  2

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Immobilienart: Wohnung Etage: 4 Kaufpreis: 380.000,00 €
Wohnfläche: 60.00 m² Etagenanzahl: 5 Käuferprovision: 1,78 inkl. 19 MwSt.% vom Kaufpreis
Zimmer: 2 Heizung: Zentralheizung Hausgeld: 219,00 €
Ort: 86153 Augsburg Extras: Loggia Bezug: vermietet

Objektbeschreibung:
Die nahe, an der idyllischen Kahnfahrt gelegenen Wohnung, mit idealer Raumaufteilung, befindet sich im 4. Stock einer in 2010 großzügig gebauten Wohnanlage ( Dumberger-Bau), die durch eine park ähnliche Ambiente, den vorbeifließenden Schäfflerbach mit Flair und Ruhe besticht. Die Loggia bietet einen Logenplatz mit unverbaubaren Weitblick auf die Augsburger Turmspitzen und ist nach Südwest ausgerichtet, verwöhnt somit von morgens bis abends mit Sonne.

Lage:
Augsburger Stadtzentrum 15 Minuten zu Fuß. Die Innenstadt bietet ausgezeichneten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmittel. Buslinien, sowie Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe sowie das Ärztezentrum Vincentinum. Schulen und Kindergärten finden sie in nahen Umfeld.

Raumaufteilung:
Fenster mit elektrischen Jalousien, verstellbaren Sonnenschutz Plissees sowie Fußbodenheizung. Alle Zimmer mit hochwertigen Eichenparkett, Bad hochwertig verfliest. Die gepflegte, offene Küche mit Theke, gibt der Wohnung ein geräumiges und helles Ambiente. Komfort-Badezimmer mit bodengleicher Großdusche, seperater Platz für Waschmaschine. Praktischer Abstellraum mit eingebauten Regalen. Gemütliche, hochwertig verflieste Terrasse mit Sonnenmarkise. Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. 8 qm großer Keller Trockenraum, Fahrradkeller

Energie-Ausweistyp: Verbrauchsausweis  
Energieträger: Erdwärme Gebäudetyp: Wohnanlage
Baujahr: 2010 Endenergieverbrauch: AkWh/(m² a)